À la fin du printemps, Daniel et Vanessa avaient accepté une offre pour la villa.
Les acheteurs étaient un couple qui déménageait pour raisons professionnelles.
Ils avaient leur financement et voulaient signer après la fin de l’année scolaire.
Une inspection a révélé plusieurs réparations à faire, rien d’inhabituel pour une grande maison.
Les parties ont négocié un crédit pour les réparations.
La banque des acheteurs a commandé une expertise.
La valeur confirmait le prix convenu.
Pour la première fois depuis des mois, la vente semblait susceptible d’aboutir.
Puis les avocats de Harbor Crest ont soulevé une objection aux projets de mainlevée.
Ils contestaient le montant proposé pour leur client et demandaient des justificatifs à jour.
Richard m’a appelé immédiatement.
« Ça risque de retarder la signature. »
Je me suis assis à mon bureau et j’ai regardé le calendrier.
Eleanor et moi avions enfin réservé le voyage dans le Maine.
« De quoi avez-vous besoin de ma part ? »
« De rien, sinon d’examiner les instructions de règlement quand nous aurons une proposition ferme. »
« La vente est fichue ? »
« Non. Mais les acheteurs peuvent encore se retirer si les délais ne sont pas respectés et si le contrat le permet. »
Il m’a expliqué qu’un notaire ne pouvait pas simplement ignorer un privilège enregistré.
Toute hypothèque contestée nécessiterait un remboursement acceptable, une mainlevée ou une autre solution juridiquement suffisante.
Il a dit que les avocats allaient négocier.
J’ai pensé à appeler Daniel.
Puis je ne l’ai pas fait.
Il était représenté.
Il n’avait pas besoin que son père ajoute une voix angoissée de plus.
À la place, j’ai fait une longue promenade dans notre quartier.
Je suis passé devant un parc où Daniel avait appris à lancer une balle de baseball.
Un petit garçon essayait de frapper une balle posée sur un support en plastique.
Son père était accroupi à côté de lui et corrigeait sa prise.
J’ai regardé un moment.
Je me suis souvenu que Daniel devenait furieux quand il ratait.
Il jetait la batte par terre.
Je l’obligeais à la ramasser et à réessayer.
Parfois, je me demandais si je lui avais appris la persévérance sans lui apprendre quand abandonner une mauvaise stratégie.
De retour à la maison, Eleanor rangeait des photos.
Elle avait étalé des albums sur la table de la salle à manger.
« Viens voir ça », a-t-elle dit.
C’était une photo de Daniel à son huitième anniversaire.
Il portait une couronne en papier et tenait une part de gâteau.
J’ai reconnu Margaret à l’arrière-plan.
Il y avait des ballons attachés à la chaise.
« Il était si heureux avec si peu », a dit Eleanor.
« Il avait beaucoup. »
Elle a souri.
« Tu vois ce que je veux dire. »
Je voyais.
Les négociations juridiques ont continué encore deux semaines.
Richard et les autres avocats ont échangé des montants de remboursement, des documents sur les privilèges et des projets de mainlevée.
Une erreur dans un projet a exigé une nouvelle série de signatures.
Angela a de nouveau mis à jour le calcul du produit de la vente.
Le représentant d’un prêteur a demandé la confirmation d’un solde de compte.
Daniel l’a fournie.
Il n’y avait rien de cinématographique dans tout ça.
Il y avait des appels que personne ne voulait passer et des documents que personne n’aimait lire.
Mais chaque tâche rapprochait les parties d’une solution.
Pendant ce retard, Daniel m’a demandé si nous pouvions dîner ensemble.
« Juste nous ? » ai-je demandé.
« Toi, maman, moi et Vanessa. Quelque part de simple. »
Je lui ai dit que j’en parlerais à Eleanor.
Elle a réfléchi longtemps.
« Pas à la villa », a-t-elle dit.
« Il a proposé un restaurant. »
« Alors peut-être. »
Nous avons choisi un restaurant italien familial à mi-chemin entre nos deux maisons.
Daniel est arrivé en avance.
Vanessa n’avait pas de sac à main extravagant.
Elle avait une petite enveloppe avec elle.
Nous avons commandé des pâtes et de la soupe.
Au début, la conversation était tendue.
Daniel a parlé d’un nouveau client qui payait à l’heure.
Vanessa a dit qu’elle faisait du bénévolat dans une boutique caritative pour en apprendre davantage sur son fonctionnement avant d’envisager un travail à temps partiel.
Eleanor a posé des questions.
Elle n’a pas fait comme si rien ne s’était passé.
Une fois les assiettes débarrassées, Vanessa a posé l’enveloppe sur la table.
À l’intérieur, il y avait une lettre.
Elle avait écrit des excuses à Eleanor.
Elle y décrivait l’insulte, reconnaissait qu’elle avait eu lieu en public et promettait de ne pas recommencer.
Elle ne demandait pas la nappe.
Elle ne demandait pas la permission de revenir aux réunions de famille.
Eleanor l’a lue lentement.
Elle l’a pliée et l’a rangée dans son sac à main.
« Merci », a-t-elle dit.
Vanessa a hoché la tête.
« Vous n’êtes pas obligée de dire autre chose. »
Quelques minutes plus tard, Daniel s’est tourné vers sa mère.
« Je suis désolé d’avoir ri. Je pensais que donner raison à Vanessa nous éviterait de nous disputer plus tard. Mais c’est toi que j’ai fait payer. »
Eleanor a soutenu son regard.
« C’est l’impression que j’ai eue. »
Il a dégluti.
« Je sais. »
« Non, a-t-elle dit doucement. Je crois que tu commences à le savoir. »
C’était une phrase difficile.
Daniel l’a acceptée.
Quand nous avons quitté le restaurant, il n’y a eu aucune promesse pour Noël ou les vacances.
Vanessa a remercié Eleanor d’être venue.
Daniel a brièvement serré sa mère dans ses bras, après lui avoir demandé si elle était d’accord.
Elle l’a serré à son tour.
Je lui ai serré la main.
Il a esquissé un sourire.
« Toujours en affaires comme un entrepreneur, papa ? »
« Vieilles habitudes. »
Le lundi suivant, Richard a rappelé.
Les prêteurs s’étaient mis d’accord sur les conditions de mainlevée des privilèges à la signature, sous réserve des approbations écrites finales et de la conclusion de la vente.
Ce que nous récupérerions serait inférieur au solde total.
L’obligation restante serait réglée par un accord distinct négocié avec Daniel.
« Les conditions vous conviennent ? » m’a demandé Richard.
J’ai demandé une journée pour examiner les documents.
Je voulais lire chaque chiffre à côté d’Eleanor.
Je voulais que notre décision soit réfléchie.
Richard a accepté.
Ce soir-là, après le dîner, nous nous sommes assis ensemble et nous avons examiné la proposition page par page.
Eleanor a posé des questions sur les éventuels paiements restants.
J’ai posé des questions sur les mainlevées et sur ce qui se passerait si Daniel manquait de nouveau à ses obligations.
Richard a répondu à nos questions le lendemain matin.
Puis j’ai signé les instructions de règlement.
Il n’y avait aucun triomphe là-dedans.
Il y avait simplement une décision prise les yeux ouverts.
Le retard de la signature nous a tous appris quelque chose sur le fait de dépendre de dates que nous ne contrôlions pas.
Vanessa avait déjà emballé plusieurs pièces quand le problème de privilège était apparu.
Elle a appelé Eleanor parce qu’elle ne savait pas quoi faire des cartons.
Eleanor lui a conseillé d’étiqueter séparément les affaires indispensables et de garder accessibles la literie et quelques ustensiles de cuisine.
« Nous avons déménagé six fois quand l’entreprise de Robert était jeune », a-t-elle dit.
« Comment vous l’avez supporté ? »
« Nous faisions des listes. Et nous acceptions qu’il y ait toujours quelque chose d’égaré. »
Vanessa a eu un petit rire nerveux.
Elle a dit qu’elle avait trouvé un garde-meubles avec une formule mensuelle souple.
Eleanor l’a encouragée à lire les conditions avant de signer.
Vanessa avait aussi vendu un miroir décoratif.
Elle s’attendait à en avoir honte.
Au lieu de ça, elle avait été soulagée que le produit de la vente couvre une partie des frais de déménagement.
L’acheteur était venu avec un camion et avait complimenté le cadre.
Elle s’était rendu compte que l’objet pouvait rendre quelqu’un d’autre heureux sans rester dans son entrée.
Daniel a raconté une expérience semblable après avoir vendu du mobilier de bureau inutilisé.
Un jeune entrepreneur avait acheté les bureaux.
Il parlait avec enthousiasme de l’ouverture de son premier espace de travail.
Daniel avait reconnu cette excitation.
« J’avais envie de le mettre en garde contre une expansion trop rapide », m’a-t-il dit.
« Tu l’as fait ? »
« Non. Je lui ai demandé s’il avait fait un budget. Il a dit oui. »
J’ai hoché la tête.
Parfois, le meilleur conseil pouvait se donner sous forme de question.
Aucun de nous n’a mentionné la villa pendant cette conversation.
One Comment on “PARTIE 11 – Une vente a failli échouer quand le troisième prêteur a contesté la répartition du produit”